Technická a ekonomická správa nemovitostí
Zajištění:- dodávek služeb spojených s provozem nemovitosti - pitná voda, teplo, TUV, el. energie pro společné prostory, plyn, provoz výtahu, služby SIPO
- technické správy společných prostor domu s pravidelnou kontrolou v periodě min. 1 x za měsíc
- požární bezpečnost nemovitosti
- ochrany životního prostředí
- revizí, prohlídek, kontrol a zkoušek nemovitosti a technických zařízení, včetně zajištění odstranění závad
- provozní údržby a běžných oprav, rekonstrukcí, výměn a investic
- schvalování a odborná vyjádření k záměrům uživatelů bytů a nebytů ve vztahu ke stavebním úpravám, výměnám zařizovacích předmětů, rekonstrukcím prováděných jejich vlastním nákladem (předběžné a konečné dohody)
- administrativní spolupráce při investicích do spravovaného majetku, opravách a rekonstrukcích (zajištění nabídek, projektů, organizace výběrových řízení, zajištění potřebných povolení)
- pojištění nemovitosti a jednání v zastoupení vlastníka nemovitosti
- evidence nájemců bytů a dalších uživatelů bytů
- evidence nájemců nebytových prostor a účelů využití těchto prostor
- vyhotovení nájemních smluv
- vyhotovení evidenčních listů
- vyhotovení výpočtových listů
- měsíční evidence předpisů plateb a jejich placení po jednotlivých prostorech
- správy dluhů
- návrhů na zrušení nájmů a to dle zákonných podmínek
- ročního vyúčtování služeb
- po dohodě s vlastníkem domu účast na schůzích a shromážděních (družstva, SVJ)